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峰回路转

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日志

 
 

国内地产开发商哪一家是真正受到业内尊敬的?(转载)  

2014-11-14 08:48:31|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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以下原文转载自知乎每日精选

我想我说的接下来三家企业,应该大多数人不会反对吧。
1.新鸿基。楼上有说港资企业都很好,那么,首先它是港资企业,但我对它的喜欢与尊敬并不因为它来自香港,而是它在商业地产开发与运营上的深耕与创新。想必上海的国金中心IFC大家早有耳闻,时尚高贵的钻石外形,高端舒适的购物和办公环境,绝对称得上浦东首屈一指的高档综合体项目,而就在近年,它又出了一个全国叫好的项目---北京APM,该项目经改造后脱胎换骨,由原来的缺乏特色、人气稀薄,到现在的人群集聚、万人称赞!通过构建自己独特的新鲜感与吸引力,并苛求比其他商业多一点以实现了购物中心的升华:在这里不仅有免费WiFi、全场移动4G覆盖、还有贴心的室内香薰、手机充电站、以及"北京购物中心最舒适洗手间“,更有让人舒心的服务---包括开车到商场会有专门的人帮你开车门、为附近加班较晚的写字楼白领提供直通周边地铁站的免费穿梭巴士,以及每天两次的警犬巡逻,同时它做基于定位的LBS精准营销在中国购物中心也算前沿,另它通过活动与粉丝的维系也做的极好!在当前商业地产供给过剩、同质化严重的市场背景之下,依然能够做到推陈出新,为大众津津乐道,值得钦佩。另新鸿基也是商业运营方面的高手,其坚持运营而不销售的理念,使其获得丰厚的租金回报,2014年上半年其租金收入(含购物中心和写字楼)在行业内排名前列!

国内地产开发商哪一家是真正受到业内尊敬的?(转载) - 大卫 - 峰回路转


2.恒隆。同样是来自香港的开发商,它在商业运营方面的佳绩这里就不多说,我对它的钦佩,是因为它有两个热衷慈善的领导人--陈启宗和陈乐宗兄弟,就在今年9月份,哈佛378年校庆之际,他们向哈佛大学公共卫生学院捐赠3.8亿美元,属哈佛建校史上单笔最大金额,他们是这样说的:”你看看这个世界,你会发现现在比任何时候都更需要公共卫生,医学往往聚焦于个体治疗,但预防性公共卫生计划能够影响整个社会!“正所谓财富最好的传承便是慈善,他们的理念与责任感,我要点赞!
3.万科。万科近几年是非多,房屋建设出过问题,物业管理业也不如以前那样好,同时众多行为也在行业内引起争议:包括总是在市场变化时刻率先降价、把马佳佳请到公司大谈90后颠覆的生活方式以及最近闹的特别厉害的所谓要颠覆中介行业的全民营销,但这丝毫不影响我对它的喜爱与尊敬,恰恰它这样的行为,反倒让我认为这是危机意识强的表现。同时它是一家与时俱进、善于学习的企业,知道虚心向海尔、阿里巴巴、腾讯、小米等求教,以解地产之惑。另该公司领导人热爱运动,同时还整合行业资源组织”城市乐跑“运动,与我的个人诉求也契合,就更加喜欢和钦佩了。总的来说,万科在我眼中是一家不安分、不甘心、爱学习、危机意识极强的企业,虽然它在行业已驰骋20年,但我觉得它很年轻、很活力。
没有一家企业是完美的,但是总有些企业在某些方面,让你为之或兴喜、或感动、或钦佩,以上三家便是。
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之前将K11纳入到新鸿基名下,属自己的严重失误,在这里向各位关注该问题的知友道歉,对不起误导你们了,感谢 @迟浩@大卷儿 的提醒。另注明K11属新世界地产的商业项目,位于上海市淮海中路,也是当前为数不多的具有突破性的创新型项目(商业地产与大众文化融合),值得大家去考察与体验!
来源:知乎 www.zhihu.com
作者:悟空志

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